一、2021年昭通市公积金贷款额度多少

2021年公积金贷款额度多少

一、根据账户余额计算

1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍，账户余额低于2万元的，将按2万元计算。

2、若购买的是第二套住房或公有现住房，又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

二、根据房子的价格计算

这种方法与商业贷款的额度计算差不多，就是贷款额度是房子总价的一定比例，不过到底能贷多少，银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。

1、贷款额度不高于房子总价的8成，这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。

2、贷款额度不高于房子总价的7成，用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

注意：如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。



三、根据借款人的经济能力计算

1、借款人为单身状态，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限

2、借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限

注：贷款期限按月计算

四、根据贷款高限额计算

关于贷款高限额各地的规定都有所差异，购房者可查询各地住房公积金官网。

二、昭通市公积金提取比例

1. 公积金提取比例根据不同的情况而有所不同。
2. 根据昭通市的规定，公积金提取比例主要分为两种情况。
第一种情况是购买首套住房，提取比例为最高限额的80%。
第二种情况是还贷款，提取比例为最高限额的100%。
3. 此外，根据个人的具体情况，如年龄、工龄等，还可能有其他的提取比例。
具体的比例可以咨询当地的公积金管理部门或者银行，以获取准确的信息。